Ｑ９普通借家契約を定期借家契約に切り替えることは可能ですか？

Ａ９

普通借家を定期借家に「切り替える」のは、原則可能です。ただし、定期借家制度が施行された平成12年3月1日（定期借家制度が施行された日）より前に締結された普通借家契約のうち、居住用の建物については、たとえ当事者の合意があっても、当分の間、切り替えができません（「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」附則第3条）。

なお、「切り替え」には、既存の普通借家契約を解約する旨の合意と、同一建物につき新たに定期借家契約を設定する旨の合意が必要となります。

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