1.「定期借家」制度とは
「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」が平成11年（1999年）12月9日に成立し、借地借家法の一部改正により定期借家制度が創設され、平成12年（2000年）3月に施行されました。
従来型の賃貸借契約は、正当事由（貸主がその建物を自己使用する理由など）が存在しない限り、家主からの更新拒絶ができず、自動的に契約が更新されるのに対し、定期建物賃貸借契約は、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に賃貸借契約が終了する契約です（双方が合意すれば再契約は可能です）。
なお、従来型の賃貸借契約と定期建物賃貸借契約は併存しますので、新規契約時などの際、賃貸人及び賃借人の意思により、いずれの契約かを選択することが可能です。